분양가상한제 기본형건축비 비정기 고시

국토교통부에서는 2026년 7월 15일부터 분양가상한제에 적용되는 기본형건축비를 조정 고시했습니다.

​이번 조정은 3월 1일 이후 고강도 철근 가격이 약 18.6% 상승한 것을 반영한 것으로, 기본형건축비는㎡당 222만 원에서 223만 7천 원으로 0.77% 인상되었습니다.

​기본형건축비는 분양가상한제에서 분양가를 구성하는 주요 요소 중 하나이며, 6개월마다 정기적으로 고시됩니다. 다만, 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동할 경우 3개월 후에도 조정 고시할 수 있는데, 이번이 그 사례입니다.

​이번 조정은 7월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용되며, 실제 분양가격은 기본형건축비 외에 택지비와 가산비 등을 종합적으로 고려해 지방정부 분양가심사위원회에서 결정하게 됩니다.

​국토교통부는 이번 조정이 중동전쟁 등의 영향으로 상승한 공사비 문제를 해소하고 주택공급 현장의 어려움을 완화하는 데 도움이 되길 기대한다고 밝혔습니다.

출처 - 국토교통부